인천지법 2024타경501689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3772만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.78㎡ (39.9평)

토지면적

7859.58㎡ (2377.5평)

제시외면적

없음

보증금

7377만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4209만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영흥로619번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 131.78㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

영흥면 1372-10

호

1층

당사자

채권자

세OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1),(5)토지는 본건까지 차량접근이 불가능하나, 기호(2),(3),(4),(6)토지는 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1)토지: 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. - 기호(2)토지: 세장형 완경사 토지로서, 현황"도로"로 이용중임. - 기호(3)토지: 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. - 기호(4)토지: 사다리 완경사 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. - 기호(5)토지: 사다리 완경사 토지로서, 자연림 상태임. - 기호(6)토지: 세장형 완경사 토지로서, 현황"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1)토지: 지적도상 및 현황 맹지임. - 기호(2)토지: 본건이 현황 "도로"임." - 기호(3)토지: 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. - 기호(4)토지: 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. - 기호(5)토지: 지적도상 및 현황 맹지임. - 기호(6)토지: 본건이 현황 "도로"임."

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(6)토지 공히 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)토지의 지목은 "대"이나 현황"도로", 기호(6)토지의 지목은 "임야"이나 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)-(다) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)-(다)건물은 공부상 공히 제2종근린생활시설(사무소)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-10 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-8 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-7 주건축물 제3동 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-6 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로619번길 74 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-7 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산389-26 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-9 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로619번길 74 (주건축물제2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

- 본 건은 영흥면 내리 1372-7 지상에 위치한 3동의 건물과 인접해 있는 토지로서 제시된 목록 대부분이 차량 접근이 가능한 토지이며 목록 7.은 임야이나 도로와 멀지 않은 곳에 자리해 있음 - 목록 6. 지상에 목록 3.5.9.가 위치

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

인OO

소유자

정OO

유치권자

주OOO OOOOOOO

채권자

세OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-10 · 임야 4339㎡
• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-8 · 대 58㎡ (공유자 1,574,966,250분의 8,624,638 갑구 순위번호 2번 정명성 지분 전부)
• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-7 주건축물 제3동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 1층 65.89㎡
• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-6 · 임야 6240㎡ (공유자 65,081,250분의 347,163 갑구 순위번호 4번 정명성 지분 전부)
• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로619번길 74 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 1층 65.89㎡
• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-7 · 대 1206㎡
• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산389-26 · 임야 2280㎡
• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1372-9 · 임야 183㎡ (공유자 65,081,250분의 347,163 갑구 순위번호 3번 정명성 지분 전부)
• 25-09-24 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로619번길 74 (주건축물제2동) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 1층 65.89㎡

주변

학군

• 1427m · 영흥초등학교

버스

• 248m · 비전교회 · 영흥도
• 282m · 중박골입구 · 방개골 순환행
• 355m · 솔펜션 · 십리포행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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