인천지법 2024타경501702-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 47만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로810번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.96㎡ (12.1평) · 다세대주택

대지권

구월동 1264-50

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 재래시장, 각급 학교시설 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "구월로" 및 "호구포로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 인천도시철도2호선 "모래내시장역"이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2001년 12월 15일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(호구포로810번길)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021. 9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 북측에 샷시조 판넬지붕(발코니, 약 9.3㎡)이 소재하나, 이는 본건의 부합물로서, 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 다. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 96,000,000원) 등기가 등재되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로810번길 15, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 남동구 호구포로810번길 15, 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 90.06㎡ 3층 90.06㎡ 4층 90.06㎡ 5층 71.10㎡ 철근콘크리트조 39.96㎡

주변

학군

• 279m · 정각중학교 · 중학교
• 407m · 정각초등학교 · 초등학교
• 455m · 구월초등학교 · 초등학교
• 594m · 간석초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 807m · 상인천중학교 · 중학교
• 832m · 상인천중학교 · 중학교
• 854m · 신월초등학교 · 초등학교
• 880m · 인동초등학교 · 초등학교
• 913m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 966m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 970m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 모래내시장역(3번출구) · 30, 36, 37, 46, 6, 8, 8A, 9100
• 139m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100
• 144m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 163m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6, 급행95
• 182m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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