경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경502330-1 진보빌라
인천광역시 남동구 인주대로721번길 42, 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 12회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 인주대로721번길 42, 4층402호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 881만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 39.55㎡ (12.0평) · 토지 23.09㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 74만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 13차 매각기일 · 최저가 881만 (8%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 23.09㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 39.55㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 23.09㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 88만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3459만
- 도로명주소
- 인주대로721번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 진보빌라 · 39.55㎡ (12.0평) · 슬래브 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1238-12 · 23.09㎡ (7.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 위치하고 접근성,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 알씨조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자:1994.08.03) 외벽 : 적벽돌조 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(방3, 주방, 욕실 등)으로 이용 중 인것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 서측으로 인주대로 721번길의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16). (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.9.20.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-22 | sd | 2024.06.06 도달 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.29 폐문부재 |
| 24-03-19 | sd | 2024.04.07 폐문부재 |
| 24-02-08 | sd | 2024.03.01 폐문부재 |
| 24-01-17 | sd | 2024.01.22 도달 |
| 24-01-17 | sd | 2024.01.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로721번길 42, 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 구월동 1238-12 4층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 천○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 천OO
- 임차인
- 한OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 남동구 인주대로721번길 42, 4층402호 · 알씨조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 88.71㎡ 2층 90.82㎡ 3층 90.82㎡ 4층 90.82㎡ 지층 88.71㎡ 알씨조 39.55㎡ (본인소유지분 전부)
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 79m · 구월초등학교 · 초등학교
- 487m · 정각중학교 · 중학교
- 523m · 정각초등학교 · 초등학교
- 678m · 신월초등학교 · 초등학교
- 845m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 851m · 구월중학교 · 중학교
- 868m · 간석초등학교 · 초등학교
- 895m · 성리초등학교 · 초등학교
- 910m · 석천초등학교 · 초등학교
- 986m · 성리중학교 · 중학교
- 1074m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 1150m · 상인천중학교 · 중학교
버스
- 126m · 구월초등학교 · 532, 540
- 130m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
- 149m · 구월초등학교 · 532, 540
- 160m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
- 195m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-15, 주식회사오케이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-15 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-05-28 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-12-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-04-27 | 임의경매신청 | 씨티은행 미국 뉴욕주 10022 | — | 말소 |
| 갑6 | 01-07-06 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 01-07-06 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 01-10-18 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 02-06-11 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 08-04-07 | 소유권이전 | 홍○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-05-15 | 소유권이전 | 박○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-01-22 | 소유권이전 | 신○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-09-27 | 소유권이전 | 한○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-01-22 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 2655만 | 말소 |
| 갑13 | 21-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-12-30 | 임의경매개시결정 | 리더스금융판매 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-01-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-06-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 23-01-04 | 가압류 | 희망1자산대부관리유한회사 | 2397만 | 말소 |
| 갑19 | 23-01-09 | 12번가압류, 13번압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류, 16번압류, 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-01-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 24-01-15 | 강제경매개시결정 | 주식회사오케이저축은행 | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-05-28 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3190만 | 말소 |
| 을3-1 | 01-10-22 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 02-06-11 | 3번근저당권변경 | 2230만 | 말소 | |
| 을4 | 07-08-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-04-07 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 5220만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-06-04 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-01-22 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5640만 | 말소 |
| 을8 | 18-02-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-09-28 | 근저당권설정 | 강○○ | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 18-09-28 | 근저당권설정 | 강○○ | 5000만 | 말소 |
| 을9-1 | 19-04-12 | 9번근저당권이전 | 리더스금융판매주식회사 | — | 말소 |
| 을10-1 | 19-04-12 | 10번근저당권이전 | 리더스금융판매주식회사 | — | 말소 |
| 을11 | 20-03-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7650만 | 말소 |
| 을12 | 23-01-09 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-01-09 | 근저당권설정 | 서○○ | 6860만 | 말소 |
| 을14 | 23-03-02 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-03-03 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-05-08 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 881만
- 매각비용
- 13만
- 배당 가능액
- 867만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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