인천지법 2024타경504190-1 삼성베라체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5659만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.13㎡ (9.4평)

건물면적

55.55㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

565만 (최저가의 10%)

청구금액

4237만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도림로49번길

건물 · 대지권

건물

삼성베라체 · 55.55㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도림동 676-2 · 31.13㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 남서측 인근의 삼성베라체 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북동측 및 남동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역), 과밀억제권역. 기호2토지:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림로49번길 16-2, 1동 5층501호 (도림동,삼성베라체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 경매목적물인 `삼성베라체 1동`은 도로명주소 `도림로 49번길 16-6`에 소재함. - 도로명 주소 `도림로 49번길 16-2`에는 `삼성베

인천광역시 남동구 도림동 676-2 1동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

의OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 남동구 도림로49번길 16-2, 1동 5층501호 (도림동,삼성베라체) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.44㎡ 2층 146.56㎡ 3층 146.56㎡ 4층 146.56㎡ 5층 134.55㎡ 철근콘크리트조 55.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 879m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1071m · 논현중학교 · 중학교
• 1182m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1309m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1357m · 논곡중학교 · 중학교
• 1364m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1450m · 논현고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 도림주공208동 · 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 70m · 도림주공208동 · 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 132m · 도림주공2단지 · 1302인천
• 177m · 도림주공2단지 · 1302인천
• 194m · 도림주공1단지 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-21, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.11.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-21 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5659만

매각비용

84만

배당 가능액

5574만

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