인천지법 2024타경504749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.67㎡ (10.2평)

건물면적

66.93㎡ (20.2평)

토지면적

33.67㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로91번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 66.93㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 91-10 · 33.67㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

옥OO

소유자

옥OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "모래내시장역" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "모래내시장역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 7월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평지붕 5층건중 제2층 제202호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측과 북측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임961(2022.10.20) 임차보증금: 198,000,000원 범 위: 제2층 제202호 66.9339제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.08.08 주민등록일자: 2020.10.13 점유개시일자: 2020.10.13 확정일자: 2020.09.15 임차권자: 강은수(890222-*******),인천 남동구 구월말로91번길 18-10,1동 202호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 2층202호 (만수동,이화사랑채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

김OOOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

옥OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 2층202호 (만수동,이화사랑채) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 11.745㎡ 2층 152.1㎡ 3층 152.1㎡ 4층 152.1㎡ 5층 133.38㎡ 철근콘크리트구조 66.9339㎡

주변

학군

• 437m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 549m · 인동초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 665m · 정각중학교 · 중학교
• 743m · 간석초등학교 · 초등학교
• 777m · 상인천중학교 · 중학교
• 781m · 만수여자중학교 · 중학교
• 784m · 정각초등학교 · 초등학교
• 784m · 상인천중학교 · 중학교
• 824m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 871m · 새말초등학교 · 초등학교
• 939m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 254m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 263m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 274m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
• 306m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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