인천지법 2024타경505148-1 논현주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.33㎡ (12.2평)

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7631만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

논현주공아파트 · 59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

논현동 564-1 · 40.33㎡ (12.2평)

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천금융고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(수인분당선, '호구포역"")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서, (사용승인일 : 1998년 08월 10일) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 294, 102동 16층1601호 (논현동,논현주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 564-1 102동 16층1601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 남동구 호구포로 294, 102동 16층1601호 (논현동,논현주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층아파트 1층 378.913 ㎡ 2층 355.354 ㎡ 3층 355.354 ㎡ 4층 355.354 ㎡ 5층 355.354 ㎡ 6층 355.354 ㎡ 7층 355.354 ㎡ 8층 355.354 ㎡ 9층 355.354 ㎡ 10층 355.354 ㎡ 11층 355.354 ㎡ 12층 355.354 ㎡ 13층 355.354 ㎡ 14층 355.354 ㎡ 15층 355.354 ㎡ 16층 355.354 ㎡ 17층 355.354 ㎡ 18층 355.354 ㎡ 19층 355.354 ㎡ 20층 355.354 ㎡ 지하층 1,912.8553 ㎡ 부속건물 철근콘크리트라멘조 경사슬래브지붕 지하1층,지상2층 주민복지관 1,114.05 ㎡ 경량철골조 경사슬래브지붕 단층 통합경비실 90.80 ㎡ 경량철골조 경사슬래브지붕 단층 재활용품보관소 127.97 ㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.13 ㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 350m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 529m · 논곡중학교 · 중학교
• 789m · 동방중학교 · 중학교
• 903m · 동방초등학교 · 초등학교
• 979m · 인천한누리학교
• 1095m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1303m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1338m · 논현고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 논현주공1단지 · 20, 34, 38, 4, M6461, 급행95
• 143m · 논현주공2단지 · 20, 34, 38, 4, M6461, 급행95, 인천e음53
• 249m · 논현주공1단지 · M6461인천
• 257m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52, 인천e음53
• 303m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-27, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-27 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2201만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

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