인천지법 2024타경506721-1 조인하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 13차 매각기일 · 최저가 184만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.29㎡ (8.6평)

건물면적

58.73㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

4288만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로928번길

건물 · 대지권

건물

조인하이빌 · 58.73㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 225-301 · 28.29㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호가 : 본건은 인천광역시 남동구 간석동 "인동초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 "수봉오름쉼터"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호가 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 일련번호나 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호가,나 : 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호가,나 : 기본적으로 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호가 : 3필 일단의 대체로 사다리형토지로서, 공동주택건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호나 : 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호가 : 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호나 : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 일부 계단을 포함한 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 225-301 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 간석동 225-306 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 간석동 225-310 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 용현동 454-147 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②일련번호 나(인천광역시 미추홀구 용현동 454-147, 경아빌라 4층 401호)는 건축물대장 2008.10.6. 원에 의하여 전유부변경(합병)[4층 401호,402호 → 4층 401호]처리 되었으므로, 이를 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로928번길 6-1, 에프동 3층301호 (간석동,조인하이빌) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-5, 4층401호 (용현동,경아빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 225-301 에프동 3층301호

인천광역시 미추홀구 용현동 454-147 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

김OO

임차인

빙OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

최OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 남동구 호구포로928번길 6-1, 에프동 3층301호 (간석동,조인하이빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 127.60㎡ 3층 127.60㎡ 4층 127.60㎡ 5층 124.95㎡ 철근콘크리트조 58.73㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인동초등학교 · 초등학교
• 546m · 상인천중학교 · 중학교
• 579m · 상인천중학교 · 중학교
• 579m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 842m · 인제고등학교 · 고등학교
• 852m · 간석초등학교 · 초등학교
• 885m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 892m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1028m · 간석여자중학교 · 중학교
• 1054m · 약산초등학교 · 초등학교
• 1073m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 1134m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 144m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 171m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 258m · 벽산아파트 · 540
• 304m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
• 335m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-28, 주식회사케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.04.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-28 · 주식회사케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

184만

매각비용

2만

배당 가능액

181만

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