인천지법 2024타경507380-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2709만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.04㎡ (6.7평)

건물면적

36.01㎡ (10.9평)

토지면적

22.04㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남촌동로35번길

건물 · 대지권

건물

36.01㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남촌동 358-4 · 22.04㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

중OO OOO (OOO OOOOOO)

채무자

이OO (OOOOOOO)

소유자

이OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘남촌초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 샷시창호 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 5m내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관 한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9. 20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘남촌초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 샷시창호 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 5m내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관 한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9. 20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동로35번길 9-12, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

중OO OOO(OOO OOOOOO)

점유자

POOO OOOOOO

점유자

ZOO OOOOOO

채권자

중OO OOO (OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

이OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 인천광역시 남동구 남촌동로35번길 9-12, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 118.97㎡ 2층 118.97㎡ 3층 118.97㎡ 4층 118.97㎡ 지하실 46.67㎡ 철근콘크리트조 36.01㎡

주변

학군

• 301m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1123m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1182m · 도림고등학교 · 고등학교

버스

• 242m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 254m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 263m · 남동IC(미정차) · 9200인천
• 285m · 남촌풍림아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 295m · 남촌동입구 · 38, 4, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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