인천지법 2024타경508512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 26-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

230.30㎡ (69.7평)

제시외면적

119.60

보증금

1139만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영흥로525번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 230.30㎡ (69.7평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

영흥면 858-17

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ""W5골프앤리조트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, ""단독주택""건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅇ)이 소재함. 다만, 제시외물건 (ㅅ),(ㅇ)은 귀 법원요청(2025.07.21.일자 인천지방법원 재평가명령)에 따라‘2025.07.31’에 재방문하여 개략적인 목측 면적으로 사정하고 현상 및 관리상태 등을 고려하고 관찰감가법을 병용하여 그 가액을 감정평가명세표에 포함하여 기재하였으나, 소재위치가 대상토지(‘858-17’)내인지 경계가 불분명한 바, 경매 포함 여부는 추후 경계측량이 필요할 것으로 사료되니 경매진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 벽돌구조 콘크리트평지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 2003.09.09) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

""단독주택""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있는것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅇ)이 소재함. 다만, 제시외물건 (ㅅ),(ㅇ)은 귀 법원요청(2025.07.21.일자 인천지방법원 재평가명령)에 따라‘2025.07.31’에 재방문하여 개략적인 목측 면적으로 사정하고 현상 및 관리상태 등을 고려하고 관찰감가법을 병용하여 그 가액을 감정평가명세표에 포함하여 기재하였으나, 소재위치가 대상토지(‘858-17’)내인지 경계가 불분명한 바, 경매 포함 여부는 추후 경계측량이 필요할 것으로 사료되니 경매진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 858-17 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로525번길 248 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본 건은 영흥도의 장경리해수욕장 인근의 토지와 그 지상의 건물로서 주변은 전형적인 섬마을의 형태를

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

점유자

임OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로525번길 248 · 벽돌구조 콘크리트평지붕 1층 단독주택 1층 110.7㎡(단독주택)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 419m · 중박골입구 · 방개골 순환행
• 458m · 블랙트리캠핑장 · 방개골 순환행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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