인천지법 2024타경508697-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.28㎡ (3.1평)

건물면적

37.72㎡ (11.4평)

토지면적

10.28㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

4142만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로

건물 · 대지권

건물

37.72㎡ (11.4평) · 1 · 다세대주택

대지권

구월동 43-3 · 제2종일반주거지역 · 10.28㎡ (3.1평)

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 3M 내외의 막다른 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간:2021.09.21-2023.09.20)(재지정기간:2023.09.21-2024.09.20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 3M 내외의 막다른 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간:2021.09.21-2023.09.20)(재지정기간:2023.09.21-2024.09.20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로 43-3, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

조OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 인천광역시 남동구 구월말로 43-3, 3층301호 · 알씨조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 131.54㎡ 1층 131.54㎡ 2층 131.54㎡ 3층 131.54㎡ 4층 131.54㎡ 알씨조 37.72㎡

주변

학군

• 560m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 610m · 신월초등학교 · 초등학교
• 690m · 구월초등학교 · 초등학교
• 697m · 정각중학교 · 중학교
• 813m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 823m · 정각초등학교 · 초등학교
• 993m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1016m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1025m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1045m · 건설기술교육원
• 1063m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1074m · 만수초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 한희빌딩 · 532, 540
• 201m · 은성아파트 · 532, 540
• 250m · 은성프레미오 · 532, 540
• 271m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 290m · 모래내시장 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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