인천지법 2024타경509140-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.39㎡ (11.3평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 228만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로83번길

건물 · 대지권

건물

59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 5-397 · 준주거지역 · 37.39㎡ (11.3평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자고등학교" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 만수산을 배경으로 한 아파트 중심의 공동주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(만수로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남측 근거리(1,149m)에 전철역(만수역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 1층 105호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 단지 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 보전녹지지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:지상주차(총주차대수:미상)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9956만 ~ 1억 1628만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 남동구 만수서로83번길 63-4, 4동 1층105호 (만수동,대동아파트)

감정가

1억 2700만

최저가

8890만 (70%)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

대지권면적

37.39㎡ (11.3평)

기일

26-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음