인천지법 2024타경510126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.30㎡ (11.9평)

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

토지면적

39.30㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

논현동 294 · 39.30㎡ (11.9평)

호

20층

당사자

채권자

장OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천금융고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하고 있는 주거밀집지대로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 지하1,2층 및 지상20층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 1998.08.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 완경사로서, 조사일 현재 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복6차선, 북측 및 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장 도로와 접하고 있으며, 개설된 단지내 도로를 통하여 통행하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 294, 108동 8층804호 (논현동,논현주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

강OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 남동구 호구포로 294, 108동 8층804호 (논현동,논현주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층아파트 1층 334.249㎡ 2층 431.216㎡ 3층 431.216㎡ 4층 431.216㎡ 5층 431.216㎡ 6층 431.216㎡ 7층 431.216㎡ 8층 431.216㎡ 9층 431.216㎡ 10층 431.216㎡ 11층 431.216㎡ 12층 431.216㎡ 13층 431.216㎡ 14층 431.216㎡ 15층 431.216㎡ 16층 431.216㎡ 17층 431.216㎡ 18층 431.216㎡ 19층 431.216㎡ 20층 431.216㎡ 지하층 2350.3708㎡ 부속건물 철근콘크리트라멘조 경사슬래브지붕 지하1층,지상2층 주민복지관 1114.05㎡ 경량철골조 경사슬래브지붕 단층 통합경비실 90.80㎡ 경량철골조 경사슬래브지붕 단층 재활용품보관소 127.97㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.13㎡

주변

학군

• 167m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 330m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 659m · 논곡중학교 · 중학교
• 726m · 동방중학교 · 중학교
• 829m · 동방초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천한누리학교
• 1106m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1341m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1476m · 도림고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 논현주공1단지 · M6461인천
• 141m · 논현주공2단지 · 20, 34, 38, 4, M6461, 급행95, 인천e음53
• 154m · 논현파크포레 · 20, 38, 순환52
• 183m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52, 인천e음53
• 221m · 논현주공2단지 · M6461인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다