인천지법 2024타경513330-1 구월힐스테이트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.73㎡ (6.9평)

토지면적

22.73㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

3610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

구월힐스테이트 · 아파트

대지권

구월동 23 · 22.73㎡ (6.9평)

호

1107동 1층102호

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "석천사거리역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 내 1층 102호로서, (사용승인일자: 2007.08.08.) 외 벽 : 몰탈위페인트 및 화강석 마감 등. 창 호 : 새시창호마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 필지 북측 및 서측으로 폭 약 35미터, 동측 및 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 구분건물로서 토지의 소유권대지권과 구분건물이 일체로 하여 가격이 형성되어 있으나, 평가목적을 감안하여 토지와 건물의 배분가격을 별도 표기하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로 192, 1107동 1층102호 (구월동,구월힐스테이트) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 236m · 구월중학교 · 중학교
• 284m · 석천초등학교 · 초등학교
• 331m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 375m · 정각초등학교 · 초등학교
• 496m · 정각중학교 · 중학교
• 549m · 구월초등학교 · 초등학교
• 611m · 간석초등학교 · 초등학교
• 693m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 795m · 인제고등학교 · 고등학교
• 855m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 896m · 상인천중학교 · 중학교
• 900m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 구월2동행정복지센터 · 1601인천, 9100인천
• 214m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 219m · 구월2동행정복지센터 · 9100
• 222m · 길병원 · 532, 540
• 238m · 석천사거리역 · 11, 22, 535, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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