인천지법 2024타경514524-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.40㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

3527만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

18.40㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 150-21 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남동측에 위치하며, 주위는 도시형 생활주택, 근린생활시설, 업무시설이 혼재하는 중심 상업지대와 연계된 후면 상업지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 913호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약20M, 남측으로 약15M, 동측으로 약4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류(폭 20m-25 m)(2019-06-10)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계 약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.- 2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로 귀 업무시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로 150, 9층913호 (구월동,구월동나이스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

남OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

박OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 인천광역시 남동구 구월남로 150, 9층913호 (구월동,구월동나이스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 1.2종근린생활시설.업무시설(오피스텔).공동주택(아파트) 지3층 383.62㎡ 지2층 890.16㎡ 지1층 560.07㎡ 1층 583.99㎡ 2층 608.36㎡ 3층 608.36㎡ 4층 492.89㎡ 5층 492.89㎡ 6층 492.89㎡ 7층 446.55㎡ 8층 446.55㎡ 9층 446.55㎡ 10층 446.55㎡ 11층 446.55㎡ 12층 446.55㎡ 13층 446.55㎡ 14층 446.55㎡ 15층 446.55㎡ 18.40㎡

주변

학군

• 170m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 360m · 구월중학교 · 중학교
• 471m · 석천초등학교 · 초등학교
• 543m · 구월여자중학교 · 중학교
• 673m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 680m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 735m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 831m · 동인천중학교 · 중학교
• 878m · 성리초등학교 · 초등학교
• 903m · 정각초등학교 · 초등학교
• 920m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 954m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 209m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 209m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 230m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 260m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다