경매· 다세대주택
인천지법 2024타경514951-1
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 1층103호 (태양랜드)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3381만· 감정가 6900만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3381만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3867만 ~ 4669만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 3381만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 338만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1448만
- 도로명주소
- 영흥로156번길
건물 · 대지권
- 건물
- 다세대주택
- 대지권
- 영흥면 156-13
- 호
- 103동 1층103호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도 버스터미널" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 도서지역으로서 배차간격등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호 외 6개호로서, (사용승인일: 2013.11.18) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 기호(가)-(사) 공히 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수 설비, LPG가스에 의한 난방 설비, 화재탐지 설비, 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-07 | sd | 2025.02.12 도달 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.23 도달 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.13 기타 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.22 도달 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.26 폐문부재 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.21 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 1층103호 (태양랜드) · 집합건물
목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 4층503호 (태양랜드) · 집합건물
목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 2층203호 (태양랜드) · 집합건물
목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 1층104호 (태양랜드) · 집합건물
목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 3층303호 (태양랜드) · 집합건물
목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 2층204호 (태양랜드) · 집합건물
목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 4층504호 (태양랜드) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 0
점유 0
점유 1
점유 0
점유 1
- 본 건은 영흥도 버스터미널 인근
부동산표시목록
교부권자 시OOOO
교부권자 은OO
교부권자 은OOOO
교부권자 인OOOO OOO
소유자 우OOOOO OOOO
압류권자 옹OO (OOOOO) OOOO
임차권자 정OO
임차인 박OO
임차인 이OO
채권자 은OOOOOOOOO
채무자 장OO
채무자 장OOO OOOOO OOO OOO
채무자 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-07-28 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 1층103호 (태양랜드) · 1 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 은OOOOOOOOO
- 채무자
- 장OO 외 2
- 소유자
- 우OOOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 141m영흥버스터미널790, 790A, 790B, 인하대병원행
- 159m농협하나로마트방개골 순환행
- 163m영흥버스터미널방개골 순환행, 선재리행, 십리포행, 영흥도, 인하대병원행
- 299m진두방앗간선재리행, 십리포행
- 320m진두방앗간영흥도
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3867만 ~ 4669만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로156번길 33-13, 103동 1층103호 (태양랜드)
- 감정가
- 6900만
- 최저가
- 3381만 (49%)
- 기일
- 25-07-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3381만 × 114~138% = 3867만 ~ 4669만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 옹진군 진행 물건
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