인천지법 2024타경515268-1 청류지산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-10-22 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7542만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.59㎡ (19.2평)

건물면적

241.01㎡ (72.9평)

제시외면적

없음

보증금

2754만 (최저가의 10%)

청구금액

7541만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

청류지산 · 241.01㎡ (72.9평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

고잔동 662-3 · 63.59㎡ (19.2평)

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 4

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "호구포길 사거리" 남서측 인근에 위치하고 부근은 공장,지식산업센터,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "호구포역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 11월 11일 사용승인을 받은 철골철근콘크리트합성구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 제8층 제820호로 외벽:복합판넬 및 페인팅마감등 내벽:페인팅마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 139, 8층820호 (고잔동,청류지산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 고잔동 662-3 8층820호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 남동구 호구포로 139, 8층820호 (고잔동,청류지산) · 철골철근콘크리트합성구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센터) 지1층 5251.97㎡ 1층 4754.04㎡ 2층 4731.11㎡ 3층 4708.34㎡ 4층 4691.43㎡ 5층 4691.43㎡ 6층 4691.43㎡ 7층 4691.43㎡ 8층 4585.65㎡ 9층 3605.32㎡ 10층 1714.12㎡ 11층 1655.61㎡ 철골철근콘크리트합성구조 241.0100㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1117m · 인천한누리학교
• 1457m · 인천금융고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 후지테크 · 3-2, 35, 인천e음55
• 100m · 후지테크 · 35
• 276m · 항진축산 · 103-1, 35
• 277m · 삼진금속 · 3-2, 35, 인천e음55
• 280m · 서울경금속 · 3-2, 35, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7542만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7129만

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