인천지법 2024타경515619-1 우성아튼빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-14 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-03-18 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.04㎡ (9.1평)

건물면적

61.58㎡ (18.6평)

토지면적

30.04㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7426만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성아튼빌2 · 61.58㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 33-2 · 제2종일반주거지역 · 30.04㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 2층 201호로서, (사용승인일자: 2002.05.28.) 외 벽 : 몰탈위페인트 및 목재사이딩 마감 등. 창 호 : 새시창호마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "다세대주택"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 필지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 구분건물로서 토지의 소유권대지권과 구분건물이 일체로 하여 가격이 형성되어 있으나, 평가목적을 감안하여 토지와 건물의 배분가격을 별도 표기하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 2층 201호로서, (사용승인일자: 2002.05.28.) 외 벽 : 몰탈위페인트 및 목재사이딩 마감 등. 창 호 : 새시창호마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "다세대주택"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 필지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 구분건물로서 토지의 소유권대지권과 구분건물이 일체로 하여 가격이 형성되어 있으나, 평가목적을 감안하여 토지와 건물의 배분가격을 별도 표기하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로 132-1, 디동 2층201호 (간석동,우성아튼빌2) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 남동구 용천로 132-1, 디동 2층201호 (간석동,우성아튼빌2) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 130.44㎡ 1층 133.56㎡ 2층 133.56㎡ 3층 133.56㎡ 4층 122.88㎡ 철근콘크리트조 61.58㎡

주변

학군

• 148m · 인제고등학교 · 고등학교
• 186m · 상인천중학교 · 중학교
• 205m · 상인천중학교 · 중학교
• 294m · 간석초등학교 · 초등학교
• 487m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 637m · 정각초등학교 · 초등학교
• 681m · 정각중학교 · 중학교
• 696m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 697m · 인동초등학교 · 초등학교
• 737m · 석천초등학교 · 초등학교
• 799m · 약산초등학교 · 초등학교
• 811m · 인천약산초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 간석동용광경로당 · 540
• 91m · 인제고등학교 · 540
• 236m · 간석지구대 · 540
• 237m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 248m · 상인천중학교 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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