인천지법 2024타경516360-1 에이스타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-14 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 16차 매각기일 · 최저가 119만 (0%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.08㎡ (4.3평)

건물면적

68.07㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8604만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로21번길

건물 · 대지권

건물

에이스타운2차 · 68.07㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 111-88 · 14.08㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

양OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역(인 천2호선 만수역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일자: 2018.06.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설 비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1-7 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상 대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역(인 천2호선 만수역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일자: 2018.06.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설 비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1-7 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상 대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 (만수동,에이스타운2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

인천광역시 남동구 만수동 111-88 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

양OO

임차인

신OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 (만수동,에이스타운2차) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지1층 167.45㎡ 1층 65.46㎡ 2층 325.94㎡ 3층 325.94㎡ 4층 325.94㎡ 5층 325.94㎡ 6층 325.94㎡ 7층 325.94㎡ 8층 325.94㎡ 9층 325.94㎡ 10층 325.94㎡ 11층 325.94㎡ 12층 325.94㎡ 13층 325.94㎡ 14층 290.82㎡ 옥탑1층 12.96㎡ 옥탑2층 19.44㎡ 철근콘크리트구조 68.07㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 249m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 453m · 인동초등학교 · 초등학교
• 540m · 만수여자중학교 · 중학교
• 582m · 새말초등학교 · 초등학교
• 678m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 866m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 929m · 상인천중학교 · 중학교
• 943m · 상인천중학교 · 중학교
• 988m · 만수북중학교 · 중학교
• 1061m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1065m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 192m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 207m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 212m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 252m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

119만

매각비용

1만

배당 가능액

117만

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