인천지법 2024타경516780-1 메종드시월

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-13 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 16차 매각기일 · 최저가 48만 (0%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.75㎡ (2.0평)

건물면적

21.57㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4000만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로507번길

건물 · 대지권

건물

메종드시월 · 21.57㎡ (6.5평) · 1 · 오피스텔

대지권

구월동 1451-4 · 6.75㎡ (2.0평)

호

4층404호

당사자

채권자

염OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제4층 제404호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 각각 노폭 8미터, 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08) (문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제4층 제404호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 각각 노폭 8미터, 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08) (문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

인천광역시 남동구 구월동 1451-4 4층404호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

염OO

전세권자

염OO

채권자

염OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 7층 공동주택 지1층 249.118㎡ 1층 263.185㎡ 2층 345.632㎡ 3층 351.05㎡ 4층 351.05㎡ 5층 296.006㎡ 6층 296.006㎡ 7층 296.006㎡ 철근콘크리트구조 21.5685㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 구월여자중학교 · 중학교
• 582m · 성리중학교 · 중학교
• 589m · 성리초등학교 · 초등학교
• 693m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 855m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 915m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 924m · 관교초등학교 · 초등학교
• 966m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 980m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1026m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1047m · 관교중학교 · 중학교
• 1049m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 246m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 326m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 328m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 330m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 335m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-01-09, 염지선)

→ 최선순위설정일자(2023.01.09 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-01-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-01-09 · 염○○

배당

입찰가 (최저가)

48만

매각비용

7,200원

배당 가능액

47만

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