인천지법 2024타경517233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 5차 매각기일 · 최저가 6098만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.69㎡ (2.6평)

건물면적

34.40㎡ (10.4평)

토지면적

8.69㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

5291만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

34.40㎡ (10.4평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고잔동 648-1 · 8.69㎡ (2.6평)

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근의 구분건물(남동테크노타워 제1층 제128호)로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 중 제1층 제128호로서, 외벽 : 대리석 등 마감 내벽 : 노출콘크리트 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "공장(지원시설-근린생활시설)"로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "공장(지식산업센터)공장(지원시설-근린생활시설,기숙사)" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 20m 이상의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근의 구분건물(남동테크노타워 제1층 제128호)로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 중 제1층 제128호로서, 외벽 : 대리석 등 마감 내벽 : 노출콘크리트 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "공장(지원시설-근린생활시설)"로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "공장(지식산업센터)공장(지원시설-근린생활시설,기숙사)" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

토지 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 20m 이상의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 189, 1층128호 (고잔동,남동테크노타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 남동구 호구포로 189, 1층128호 (고잔동,남동테크노타워) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센타)공장(지원시설-근린생활시설.기숙사) 지2층 2266.03㎡ 지1층 4159.77㎡ 1층 2098.39㎡ 1층 1097.17㎡ 2층 2224.75㎡ 2층 1300.65㎡ 3층 2056.26㎡ 3층 1484.32㎡ 4층 2056.26㎡ 4층 1484.32㎡ 5층 2056.26㎡ 5층 1484.32㎡ 6층 2056.26㎡ 6층 1484.32㎡ 7층 2056.26㎡ 7층 1484.32㎡ 8층 2056.26㎡ 8층 1484.32㎡ 9층 1742.8㎡ 9층 934.13㎡ 10층 1793.58㎡ 11층 1020.38㎡ 프리케스트콘크리트구조 34.40㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 733m · 인천한누리학교
• 964m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1107m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1116m · 동방중학교 · 중학교
• 1134m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1360m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1437m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 해양기계 · 인천e음53
• 195m · 해양기계 · 인천e음53
• 199m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 212m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 217m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6098만

매각비용

91만

배당 가능액

6007만

앱에서 보는 것

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