인천지법 2024타경517325-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5453만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.47㎡ (10.7평)

건물면적

50.69㎡ (15.3평)

토지면적

35.47㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

50.69㎡ (15.3평) · 2 · 상가

대지권

논현동 145 · 35.47㎡ (10.7평)

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

파OO OO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천동방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 아파트 단지내 상가임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제3층 제303호 외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2007-05-14)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1), 기호(2)는 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설로 되어 있으며, 기호(1)은 사무실로 이용중이고, 기호(2)는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2020-01-02), 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1)는 단일호수로 되어 있으나, 2개호로 구분해서 사용중인 것으로 탐문 되었는 바, 경매진행시 재차 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로 145, 719동 3층303호 (논현동,논현신일해피트리) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현로 145, 719동 지층비03호 (논현동,논현신일해피트리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

- 본건 경매목적물은 논현신일해피트리 아파트 단지내 상가임

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

SOOOOOO(O)O OOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

썬OOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 남동구 논현로 145, 719동 지층비03호 (논현동,논현신일해피트리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 574.201㎡ 2층 702.115㎡ 3층 602.543㎡ 지1층 1127.296㎡ 철근콘크리트구조 50.69㎡

주변

학군

• 231m · 동방초등학교 · 초등학교
• 255m · 동방중학교 · 중학교
• 307m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 451m · 논현고등학교 · 고등학교
• 622m · 인천한누리학교
• 800m · 논현초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 944m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1081m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 논현중학교 · 중학교
• 1085m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 1089m · 인천금융고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 논현사거리 · 1302인천
• 35m · 논현신일해피트리아파트 · 103-1, 20, 38, 순환52
• 52m · 논현신일해피트리아파트 · 103-1, 20, 38, 순환52
• 72m · 논현사거리 · 1302인천
• 161m · 남동고등학교 · 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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