인천지법 2024타경517905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-06-27 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 5차 매각기일 · 최저가 2401만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.92㎡ (10.0평)

건물면적

45.20㎡ (13.7평)

토지면적

32.92㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 20%)

청구금액

8500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로748번길

건물 · 대지권

건물

45.20㎡ (13.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1287-13 · 32.92㎡ (10.0평)

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천남동 소방서"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1988.01.14) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 10, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1287-13 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 10, 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세 대 주택 1층 99.76㎡ 2층 99.76㎡ 3층 99.76㎡ 지하 30.12㎡ 벽돌조 45.20㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 신월초등학교 · 초등학교
• 453m · 구월초등학교 · 초등학교
• 824m · 정각중학교 · 중학교
• 854m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 884m · 정각초등학교 · 초등학교
• 930m · 성리초등학교 · 초등학교
• 996m · 성리중학교 · 중학교
• 1046m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1205m · 구월중학교 · 중학교
• 1212m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1220m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1276m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 124m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 130m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 147m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 216m · 남동소방서 · 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-12-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-12-28

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

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