인천지법 2024타경517936-1 더마크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-01-17 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2760만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.96㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5124만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더마크원 · 120.96㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 649-3

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인분당선 "호구포역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 동 유형의 업무시설, 공장 등이 소재하는 산업단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 북측 인근에 지하철 수인분당선인 "호구포역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제2층 제226호로서, (사용승인일: 2022.01.06) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감, 창호 : 강화유리 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가 : 공부상 공장(현황 주식회사 비슬라 사무실)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측으로 광대로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 단층이나, 현황 내부 인테리어 및 복층으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 외부관찰 결과 내부 인테리어 및 복층으로 이용중으로 감정평가금액에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 194, 2층226호 (고잔동,더마크원) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 남동구 호구포로 194, 2층226호 (고잔동,더마크원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 8658.15㎡ 2층 8264.22㎡ 3층 8039.29㎡ 4층 8070.55㎡ 5층 7904.32㎡ 6층 7939.18㎡ 7층 7904.32㎡ 8층 6676.97㎡ 9층 2641.22㎡ 10층 2268.69㎡ 11층 2268.69㎡ 12층 2268.69㎡ 13층 2268.69㎡ 14층 1672.33㎡ 15층 1672.33㎡ 지1층 9229.98㎡ 철근콘크리트구조 120.96㎡

주변

학군

• 668m · 인천한누리학교
• 1023m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1055m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동방중학교 · 중학교
• 1207m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1249m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1324m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 해양기계 · 인천e음53
• 100m · 해양기계 · 인천e음53
• 241m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 251m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 291m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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