인천지법 2024타경517943-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.37㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

1616만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로748번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 35.37㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1291-11

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 내 제지층 제2호로서, (사용승인일: 1990.04.02) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권 비율은 170분의 28.34로 기재되어 있으나 토지대장 대지권등록부 상 대지권 비율은 38.34 170으로 기재되어 있는 바 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 17, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

군OO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-13 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 17, 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 81.48㎡ 2층 81.48㎡ 지하 81.48㎡ 벽돌조 35.37㎡

주변

학군

• 311m · 신월초등학교 · 초등학교
• 492m · 구월초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 863m · 정각중학교 · 중학교
• 924m · 정각초등학교 · 초등학교
• 937m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1000m · 성리중학교 · 중학교
• 1044m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1242m · 구월중학교 · 중학교
• 1251m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1259m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1266m · 만수초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 134m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 141m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 164m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 246m · 남동소방서 · 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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