경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경518410-1
인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4, 지층1호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 11회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4, 지층1호
- 감정가
- 7200만
- 최저가
- 142만 (감정가의 2%)
- 면적
- 건물 36.00㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 13만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 12차 매각기일 · 최저가 142만 (2%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.55㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 36.00㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 14만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7344만
- 도로명주소
- 구월남로232번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 36.00㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1225-38 · 26.55㎡ (8.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 성OO
- 채무자
- 최O
- 소유자
- 최O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제1호 로서, 외벽 : 적벽돌 및 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21. -2024.9.20.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 공부상 제지층 제1호이나, 문패호수표시는 "B01호"로 표시되어 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-15 | sd | 2024.08.18 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.07 이사불명 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.17 폐문부재 |
| 24-04-16 | sd | 2024.04.29 폐문부재 |
| 24-04-02 | sd | 2024.04.09 폐문부재 |
| 24-04-02 | sd | 2024.04.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4, 지층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 구월동 1225-38 지층1호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 성OO
- 채권자
- 성OO
- 채무자겸소유자
- 최O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4, 지층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.14㎡ 2층 82.14㎡ 3층 82.14㎡ 지하 78.76㎡ 벽돌조 36㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 153m · 구월초등학교 · 초등학교
- 399m · 정각초등학교 · 초등학교
- 422m · 정각중학교 · 중학교
- 625m · 구월중학교 · 중학교
- 655m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 689m · 석천초등학교 · 초등학교
- 757m · 간석초등학교 · 초등학교
- 848m · 성리초등학교 · 초등학교
- 903m · 신월초등학교 · 초등학교
- 946m · 성리중학교 · 중학교
- 972m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 1054m · 상인천중학교 · 중학교
버스
- 35m · 학생안전체험관 · 532, 540
- 61m · 롯데캐슬후문 · 532, 540
- 180m · 구월초등학교 · 532, 540
- 213m · 구월초등학교 · 532, 540
- 346m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2023.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-10 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-08 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-12-20 | 소유권이전 | 황○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-12-26 | 소유권이전 | 윤○○ | 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-02-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 심광수 | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-07-26 | 5번심광수지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-01-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-07-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-12-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-12-11 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-04-11 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-07-17 | 소유권이전 | 최○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-02-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑14 | 23-04-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 4700만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-06-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-04-01 | 강제경매개시결정 | 성○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-02-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-04-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-06-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 00-01-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 06-12-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-12-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-01-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 07-01-08 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 07-05-03 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-11 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-12-11 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 2640만 | 말소 |
| 을6 | 19-04-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2420만 | 말소 |
| 을8 | 20-07-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-08-23 | 주택임차권 | 성○○ | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 142만
- 매각비용
- 2만
- 배당 가능액
- 140만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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