인천지법 2024타경518656-1 후이즈스마트타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5574만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

207.58㎡ (62.8평)

제시외면적

없음

보증금

3557만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 731만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

후이즈스마트타워 · 207.58㎡ (62.8평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

고잔동 183

호

9층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 스라브지붕 지상9층 건물로서, 외벽 : 복합 판넬 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 아파트형공장의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 35미터 내외의 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고잔동 648-2 :일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 183, 4층408호 (고잔동,후이즈스마트타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- (주

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-12 · 인천광역시 남동구 호구포로 183, 4층408호 (고잔동,후이즈스마트타워) · 프리케스트콘크리트구조 스라브지붕 9층 공장 지하1층 3741.79㎡ 1층 3538.6㎡ 2층 3584.71㎡ 3층 3584.71㎡ 4층 3584.71㎡ 5층 3584.71㎡ 6층 3584.71㎡ 7층 3584.71㎡ 8층 3584.71㎡ 9층 3566.31㎡ 옥탑1층 204.505㎡ 프리케스트콘크리트구조 207.58㎡

주변

학군

• 740m · 인천한누리학교
• 1016m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1121m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1137m · 동방중학교 · 중학교
• 1189m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1337m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1413m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 해양기계 · 인천e음53
• 141m · 해양기계 · 인천e음53
• 255m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 255m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 255m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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