인천지법 2024타경519246-1 베네시안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.42㎡ (2.2평)

건물면적

44.98㎡ (13.6평)

토지면적

7.42㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 569만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

베네시안 · 44.98㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 216-1 · 7.42㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘간석오거리역’ 북측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1505호로서 외벽: 돌붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 도시형생활주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 1, 15층1505호 (간석동,베네시안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 216-1 15층1505호

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 1, 15층1505호 (간석동,베네시안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 도시형생활주택 지2층 340.37㎡ 지1층 447.31㎡ 1층 58.28㎡ 2층 369.75㎡ 3층 369.75㎡ 4층 369.75㎡ 5층 369.75㎡ 6층 254.94㎡ 7층 254.94㎡ 8층 254.94㎡ 9층 254.94㎡ 10층 254.94㎡ 11층 254.94㎡ 12층 254.94㎡ 13층 254.94㎡ 14층 254.94㎡ 15층 254.94㎡ 옥탑2층 13.23㎡ 옥탑1층 11.07㎡ 철근콘크리트구조 44.9756㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 227m · 약산초등학교 · 초등학교
• 279m · 간석여자중학교 · 중학교
• 393m · 동암초등학교 · 초등학교
• 494m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 686m · 동암중학교 · 중학교
• 705m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천주원초등학교
• 865m · 인제고등학교 · 고등학교
• 976m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1023m · 성산효대학원대학교

버스

• 108m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 114m · 간석오거리 · 1400인천
• 132m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 138m · 인천교통공사 · 1400인천
• 174m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-07-26, 동양자산관리대부 주식회사)

→ 가압류(2021-07-26)가 현 소유자 취득일(2021-05-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-07-26 · 동양자산관리대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다