인천지법 2024타경520055-1 삼성타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4308만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.62㎡ (3.2평)

건물면적

73.01㎡ (22.1평)

토지면적

10.62㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 303만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로360번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성타워주건축물제1동 · 73.01㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 102-12 · 10.62㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

‘다세대주택’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인근 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대 주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

간석동 102-12 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천 동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로360번길 21, 2층202호 (간석동,삼성타워주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 인천광역시 남동구 백범로360번길 21, 2층202호 (간석동,삼성타워주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 지하1층 40.26㎡ 1층 76.07㎡ 2층 157.375㎡ 3층 157.375㎡ 4층 157.375㎡ 5층 157.375㎡ 6층 191.955㎡ 7층 191.955㎡ 8층 191.955㎡ 9층 244.865㎡ 10층 244.865㎡ 11층 244.865㎡ 12층 244.865㎡ 13층 244.865㎡ 14층 244.865㎡ 옥탑1층 22.44㎡ 옥탑2층 22.44㎡ 철근콘크리트구조 73.01㎡

주변

학군

• 141m · 약산초등학교 · 초등학교
• 159m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 189m · 간석여자중학교 · 중학교
• 314m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 589m · 인제고등학교 · 고등학교
• 644m · 동암초등학교 · 초등학교
• 681m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 746m · 상인천중학교 · 중학교
• 760m · 상인천중학교 · 중학교
• 950m · 동암중학교 · 중학교
• 963m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 111m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 147m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 283m · 간석오거리 · 534
• 357m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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