인천지법 2024타경520772-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 7차 매각기일 · 최저가 1630만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.18㎡ (1.6평)

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

토지면적

5.18㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

326만 (최저가의 20%)

청구금액

6130만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1 · 일반상업지역 · 5.18㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역"남동측 인근에 위치하며, 주 위는 북측 및 동측으로긱종 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상업지대이며, 서측으로 대단위 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 153호로서,(사용승인일 : 2011.08.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

벽체 구분이 없는 소래포구종합어시장 1층의 오픈 판매시설으로서, 현황 "예슬네수산" (임차인)으로 영업중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비" 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설ㆍ제2종근린생활시설ㆍ위락시설 등 의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약25미터 및 약12미터의 지선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017- 11-16)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역 (문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역"남동측 인근에 위치하며, 주 위는 북측 및 동측으로긱종 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상업지대이며, 서측으로 대단위 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 153호로서,(사용승인일 : 2011.08.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

벽체 구분이 없는 소래포구종합어시장 1층의 오픈 판매시설으로서, 현황 "예슬네수산" (임차인)으로 영업중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비" 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설ㆍ제2종근린생활시설ㆍ위락시설 등 의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약25미터 및 약12미터의 지선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017- 11-16)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역 (문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층153호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 소래포구종합어시장

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

조OO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-26 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층153호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

주변

학군

• 557m · 고잔중학교 · 중학교
• 595m · 원동초등학교 · 초등학교
• 603m · 원동초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 639m · 소래초등학교 · 초등학교
• 716m · 월곶중학교 · 중학교
• 800m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 861m · 논현초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1021m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1128m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 126m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 170m · 소래포구해오름광장 · 537
• 200m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 206m · 글로스터호텔인천 · 537
• 215m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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