인천지법 2024타경521249-1 테라스빌

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.32㎡ (10.4평)

건물면적

72.72㎡ (22.0평)

토지면적

34.32㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9295만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

당좌로5번길

건물 · 대지권

건물

테라스빌 · 72.72㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1241-20 · 제2종일반주거지역 · 34.32㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "정각초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 전철역이 위치하고 접근성,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자:2009.02.09) 외벽 : 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계 약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.- 2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "정각초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 전철역이 위치하고 접근성,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자:2009.02.09) 외벽 : 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계 약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.- 2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 당좌로5번길 39-1, 4동 4층402호 (구월동,테라스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

윤OO

임차권자

노OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 남동구 당좌로5번길 39-1, 4동 4층402호 (구월동,테라스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.66㎡ 2층 156.1㎡ 3층 156.1㎡ 4층 156.1㎡ 5층 151.69㎡ 철근콘크리트구조 72.72㎡

주변

학군

• 117m · 정각초등학교 · 초등학교
• 181m · 정각중학교 · 중학교
• 241m · 간석초등학교 · 초등학교
• 336m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 538m · 상인천중학교 · 중학교
• 569m · 구월초등학교 · 초등학교
• 570m · 석천초등학교 · 초등학교
• 573m · 상인천중학교 · 중학교
• 593m · 인제고등학교 · 고등학교
• 615m · 구월중학교 · 중학교
• 869m · 인동초등학교 · 초등학교
• 960m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8, 8A
• 166m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8
• 192m · 모래내시장역(4번출구) · 22, 535, 8, 8A
• 240m · 모래내시장역(1번출구) · 11, 22, 535, 790, 790A, 790B, 8
• 292m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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