인천지법 2024타경521942-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

29.30㎡ (8.9평)

건물면적

32.31㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7889만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로124번길

건물 · 대지권

건물

32.31㎡ (9.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만수동 13 · 29.30㎡ (8.9평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천조동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 , 학교 ?I 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광대면적의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호5 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로124번길 126, 420동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 13 420동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

재OOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 남동구 백범로124번길 126, 420동 5층502호 · 철근콩크리트조 평슬래브지붕15 층아파트 제420동 1층 615.90㎡ 2층 615.90㎡ 3층 615.90㎡ 4층 615.90㎡ 5층 615.90㎡ 6층 615.90㎡ 7층 615.90㎡ 8층 615.90㎡ 9층 615.90㎡ 10층 615.90㎡ 11층 615.90㎡ 12층 615.90㎡ 13층 615.90㎡ 14층 615.90㎡ 15층 615.90㎡ 지하실 617.10㎡ 철근콩크리트조 64.62㎡ (공유자 2분의 1 갑구 순위번호 3번 신동옥 지분 전부)

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 조동초등학교 · 초등학교
• 278m · 만수북중학교 · 중학교
• 334m · 새말초등학교 · 초등학교
• 402m · 만수여자중학교 · 중학교
• 502m · 만수중학교 · 중학교
• 596m · 인수초등학교 · 초등학교
• 616m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 미추홀 학교
• 779m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 827m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 944m · 건설기술교육원
• 963m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 만수근린공원 · 538
• 90m · 엘지슈퍼 · 538
• 114m · 조동초등학교 · 538
• 147m · 조동초등학교 · 538
• 214m · 만수북중학교 · 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-03, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2012.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

소유자 잔여

2948만

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