인천지법 2024타경522587-1 경남씨티타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 14차 매각기일 · 최저가 87만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

26.25㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

8만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로4번길

건물 · 대지권

건물

경남씨티타운 · 26.25㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1221-15 · 제2종일반주거지역 · 18.11㎡ (5.5평)

호

4층

당사자

채권자

문OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천남동소방서" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 다세대주택,근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 내 제1층 제103호 외벽 : 치장타일 붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 46, 1층103호 (구월동,경남씨티타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1221-15 1층103호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 46, 1층103호 (구월동,경남씨티타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 150.53㎡ 2층 147.65㎡ 3층 147.91㎡ 4층 70.49㎡ 지층 77.42㎡ 철근콘크리트조 26.25㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 구월초등학교 · 초등학교
• 651m · 신월초등학교 · 초등학교
• 667m · 정각중학교 · 중학교
• 685m · 정각초등학교 · 초등학교
• 729m · 성리초등학교 · 초등학교
• 815m · 성리중학교 · 중학교
• 887m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 906m · 구월중학교 · 중학교
• 970m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 987m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1039m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1162m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 69m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 103m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 184m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 209m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 216m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-08, 문예지)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,142,065원 (낙찰가 871,000원 기준 · 배당 857,935원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-08 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

87만

매각비용

1만

배당 가능액

85만

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