인천지법 2024타경524972-1 굿모닝타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.40㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

굿모닝타워 · 29.40㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 623

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 구월동 소재, "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 6층 606호로서, 외벽: 외장판넬 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "오피스텔(주거용)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 엘레베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현재 "굿모닝타워" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로변, 서측으로 소로변(보행자전용도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 6층606호 (구월동,굿모닝타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 6층606호 (구월동,굿모닝타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설 지4층 1172.86㎡ 지3층 1281.34㎡ 지2층 1265.34㎡ 지1층 1265.34㎡ 1층 739.61㎡ 2층 765.34㎡ 3층 762.04㎡ 4층 762.04㎡ 5층 762.04㎡ 6층 762.04㎡ 7층 762.04㎡ 8층 762.04㎡ 9층 762.04㎡ 10층 756.72㎡ 11층 596.35㎡ 철근콘크리트구조 29.4㎡

주변

학군

• 283m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 399m · 구월여자중학교 · 중학교
• 504m · 구월중학교 · 중학교
• 631m · 석천초등학교 · 초등학교
• 677m · 성리초등학교 · 초등학교
• 749m · 성리중학교 · 중학교
• 801m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 870m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 887m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 912m · 구월초등학교 · 초등학교
• 929m · 동인천중학교 · 중학교
• 963m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 163m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 203m · 길병원 · 1400인천
• 240m · 길병원 · 1400인천
• 313m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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