인천지법 2024타경525579-1 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 11차 매각기일 · 최저가 166만 (3%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.90㎡ (2.7평)

건물면적

17.25㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 14%)

청구금액

6892만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로11번길

건물 · 대지권

건물

해피하우스 · 17.25㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1208-7 · 8.90㎡ (2.7평)

호

6층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

맹OO

소유자

맹OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북측 원거리에 각종 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "석천사거리역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2012-11-22) 외벽 : 벽돌타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8m내외 서측으로 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층204호 (구월동,해피하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1208-7 2층204호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

맹OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

맹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층204호 (구월동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 12.18㎡ 2층 71.08㎡ 3층 71.08㎡ 4층 71.08㎡ 5층 67.42㎡ 6층 63.51㎡ 철근콘크리트구조 17.25㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 구월초등학교 · 초등학교
• 556m · 구월중학교 · 중학교
• 563m · 성리초등학교 · 초등학교
• 664m · 성리중학교 · 중학교
• 669m · 정각초등학교 · 초등학교
• 671m · 석천초등학교 · 초등학교
• 717m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 734m · 정각중학교 · 중학교
• 774m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 788m · 구월여자중학교 · 중학교
• 999m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1044m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 104m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 144m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 163m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 298m · 길병원 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-24, 신한카드 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-24 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

166만

매각비용

2만

배당 가능액

164만

소유자 잔여

164만

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