인천지법 2024타경526107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.06㎡ (4.9평)

건물면적

74.21㎡ (22.4평)

토지면적

16.06㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

74.21㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1112-3 · 준주거지역 · 16.06㎡ (4.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철1호선 예술회관역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 : 예술회관역)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상13층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사 등), 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철1호선 예술회관역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 : 예술회관역)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상13층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사 등), 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로 557, 6층601호 (구월동,아트리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 남동구 인주대로 557, 6층601호 (구월동,아트리움) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 주거용 오피스텔(준주택-24호) 지1층 193.86㎡ 1층 40.33㎡ 2층 173.1㎡ 3층 173.1㎡ 4층 173.1㎡ 5층 173.1㎡ 6층 173.1㎡ 7층 173.1㎡ 8층 173.1㎡ 9층 173.1㎡ 10층 173.1㎡ 11층 173.1㎡ 12층 173.1㎡ 13층 173.1㎡ 철근콘크리트구조 74.2081㎡

주변

학군

• 375m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 437m · 구월여자중학교 · 중학교
• 483m · 동인천중학교 · 중학교
• 529m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 551m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 708m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 708m · 관교초등학교 · 초등학교
• 791m · 인천고등학교 · 고등학교
• 934m · 관교중학교 · 중학교
• 944m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1018m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1044m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 25m · 구월우체국 · 21, 45
• 55m · 구월동우체국 · 21, 45
• 114m · 올림픽공원 · 534, 55
• 134m · 올림픽공원 · 55
• 141m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다