인천지법 2024타경526480-1 도영에이베네치움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2538만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.97㎡ (1.2평)

건물면적

13.11㎡ (4.0평)

토지면적

3.97㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로362번길

건물 · 대지권

건물

도영에이베네치움 · 13.11㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 362-10 · 3.97㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 4층 407호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013- 03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 경우 관리비, 공과금 등의 미납가능성이 있으므로 경매진행시 반드시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 4층407호 (간석동,도영에이베네치움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 241-10 4층407호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 4층407호 (간석동,도영에이베네치움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택,제2종근린생활시설 1층 22.62㎡ 2층 154.05㎡ 2층 17.55㎡ 3층 140.52㎡ 4층 140.52㎡ 5층 140.67㎡ 6층 140.67㎡ 7층 140.67㎡ 8층 124.98㎡ 9층 109.14㎡ 10층 112.2㎡ 옥탑1층 20.28㎡ 철근콘크리트구조 13.11 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 343m · 약산초등학교 · 초등학교
• 439m · 간석여자중학교 · 중학교
• 508m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 593m · 동암초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천주원초등학교
• 661m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 인제고등학교 · 고등학교
• 864m · 동암중학교 · 중학교
• 869m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 908m · 성산효대학원대학교
• 910m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 인천교통공사 · 1400인천
• 106m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 112m · 간석오거리 · 1400인천
• 142m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 150m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-21, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2538만

매각비용

38만

배당 가능액

2500만

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