인천지법 2024타경527001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-26 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.85㎡ (6.0평)

건물면적

75.95㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

75.95㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 866-20 · 19.85㎡ (6.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 장방형의 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 25미터, 북서측으로 약 4미터의 포장 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3) : 동일사항임. 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 17, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 866-20 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 만수서로 17, 4층401호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 오피스텔 다세대주택 지1층 165.9㎡ 1층 27.86㎡ 2층 175.62㎡ 3층 175.62㎡ 4층 175.62㎡ 5층 175.62㎡ 6층 175.62㎡ 7층 175.62㎡ 8층 175.62㎡ 9층 129.64㎡ 10층 129.64㎡ 11층 129.64㎡ 12층 129.64㎡ 철근콘크리트구조 75.95㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 265m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 430m · 만수여자중학교 · 중학교
• 486m · 새말초등학교 · 초등학교
• 553m · 인동초등학교 · 초등학교
• 680m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 926m · 만수북중학교 · 중학교
• 932m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 991m · 만수중학교 · 중학교
• 996m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1006m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 114m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 145m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 204m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 213m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-21, 주식회사페이금융대부)

→ 최선순위설정일자(2021.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 주식회사페이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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