인천지법 2024타경527667-1 별빛마을 웰카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.56㎡ (21.6평)

건물면적

128.33㎡ (38.8평)

토지면적

71.56㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

4389만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7050만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

별빛마을 웰카운티 · 128.33㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 601-1 · 71.56㎡ (21.6평)

호

30층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 북측 인근의 별빛마을 웰카운티 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역(수인선) 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 아파트건물 내의 1층 102호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 동고평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남서측, 남동측 및 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로 235, 1005동 1층102호 (논현동,별빛마을 웰카운티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 601-1 1005동 1층102호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 남동구 논현로 235, 1005동 1층102호 (논현동,별빛마을 웰카운티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 570.28㎡ 2층 564.8㎡ 3층 564.8㎡ 4층 564.8㎡ 5층 564.8㎡ 6층 564.8㎡ 7층 564.8㎡ 8층 564.8㎡ 9층 564.8㎡ 10층 564.8㎡ 11층 564.8㎡ 12층 564.8㎡ 13층 564.8㎡ 14층 564.8㎡ 15층 564.8㎡ 16층 564.8㎡ 17층 564.8㎡ 18층 564.8㎡ 19층 564.8㎡ 20층 564.8㎡ 21층 564.8㎡ 22층 564.8㎡ 23층 564.8㎡ 24층 564.8㎡ 25층 564.8㎡ 26층 564.8㎡ 27층 564.8㎡ 28층 564.8㎡ 29층 353㎡ 30층 153.31㎡ 철근콘크리트구조 128.33㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 논현초등학교 · 초등학교
• 238m · 논현중학교 · 중학교
• 241m · 장도초등학교 · 초등학교
• 427m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 428m · 소래초등학교 · 초등학교
• 474m · 논현고등학교 · 고등학교
• 557m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동방중학교 · 중학교
• 1088m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1143m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1145m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1231m · 고잔중학교 · 중학교

버스

• 96m · 논현10단지.별빛마을웰카운티A정문 · M6410
• 106m · 논현10단지별빛마을웰카운티A정문 · 103-1, 27, 급행95, 순환52
• 120m · 논현단풍마을트리플에듀 · 103-1, 27, M6410, 급행95, 순환52
• 161m · 인천논현중학교 · 27, 순환52
• 169m · 논현10단지별빛마을웰카운티A후문 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3890만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3231만

소유자 잔여

1억 1671만

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