인천지법 2024타경528110-1 제니스빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.38㎡ (7.4평)

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

토지면적

24.38㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6790만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로47번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제니스빌5차 · 43.04㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1086-2 · 24.38㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 동인천중학교 북서측 인근에 위치하는 제니스빌5차 5층 503호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철역(석바위 시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 503호로서 외벽: 치장 인조석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 아스팔트 포장된 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역 시동부교육지원청 032-460-6087){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정 비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재 지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.평가개요 5.그 밖의 사항 (3)번 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로47번길 32, 5층503호 (구월동,제니스빌5차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OO(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 남동구 구월남로47번길 32, 5층503호 (구월동,제니스빌5차) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.18㎡ 2층 167.91㎡ 3층 167.91㎡ 4층 148.82㎡ 5층 151.1㎡ 철근콘크리트구조 43.04㎡

주변

학군

• 182m · 동인천중학교 · 중학교
• 282m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 350m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 440m · 인천고등학교 · 고등학교
• 664m · 경원초등학교 · 초등학교
• 848m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 848m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 895m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1024m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1036m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1042m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1048m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 동인천중학교 · 55
• 219m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 220m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 249m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 252m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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