경매 · 아파트
인천지법 2024타경529090-1 소래마을풍림아파트
인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 106동 19층1904호 (논현동,소래마을풍림아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 106동 19층1904호 (논현동,소래마을풍림아파트)
- 감정가
- 4억 5500만
- 최저가
- 3억 1850만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 124.73㎡ (37.7평) · 토지 47.62㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 844만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1850만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.62㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 124.73㎡ (37.7평)
- 토지면적
- 47.62㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3185만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6397만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청능대로718번길
건물 · 대지권
- 건물
- 소래마을풍림아파트 · 124.73㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 577 · 47.62㎡ (14.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건 건물은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건내 제106동 제19층 제1904호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-12-18)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-17 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 106동 19층1904호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 논현동 577 106동 19층1904호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 엄OO
- 근저당권자
- 왕OO
- 근저당권자
- 임OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 106동 19층1904호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 지하층 560.28㎡ 1층 575.78㎡ 2층 567.38㎡ 3층 567.38㎡ 4층 567.38㎡ 5층 567.38㎡ 6층 567.38㎡ 7층 567.38㎡ 8층 567.38㎡ 9층 567.38㎡ 10층 567.38㎡ 11층 567.38㎡ 12층 567.38㎡ 13층 567.38㎡ 14층 567.38㎡ 15층 567.38㎡ 16층 567.38㎡ 17층 567.38㎡ 18층 567.38㎡ 19층 567.38㎡ 20층 441.495㎡ 철근콘크리트조 124.725㎡
등기부등본
권리 71건 · 등기부 현황
주변
학군
- 399m · 소래초등학교 · 초등학교
- 408m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 412m · 장도초등학교 · 초등학교
- 504m · 논현중학교 · 중학교
- 636m · 논현초등학교 · 초등학교
- 995m · 논현고등학교 · 고등학교
- 1154m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 1277m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1280m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1309m · 고잔중학교 · 중학교
- 1498m · 인천도림초등학교 · 초등학교
버스
- 192m · 휴먼시아푸르내마을13단지후문 · 103-1, 20, 27, 순환52
- 211m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
- 214m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
- 215m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 790, 790B
- 222m · 논현13단지푸르네마을 · M6410
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-06, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-06 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑19-1 | 19번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-05-03 | 소유권보존 | 지분 100분의 65 이삭종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-05-09 | 강제경매신청 | 백○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 02-11-11 | 3번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 03-03-13 | 가압류 | 주식회사주신비엠에스 | 9150만 | 말소 |
| 갑6 | 03-03-18 | 가압류 | 주식회사신동산업 | 1150만 | 말소 |
| 갑7 | 03-05-10 | 가압류 | 일신산업주식회사 | 4400만 | 말소 |
| 갑8 | 03-05-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-05-19 | 가압류 | 윤○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑10 | 03-05-24 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 893만 | 말소 |
| 갑11 | 03-06-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 03-07-16 | 가압류 | 지이캐피탈코리아주식회사 | 580만 | 말소 |
| 갑13 | 03-07-19 | 가압류 | 김○○ | 900만 | 말소 |
| 갑14 | 03-08-02 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 03-08-13 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 1310만 | 말소 |
| 갑16 | 03-08-29 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 1051만 | 말소 |
| 갑17 | 04-01-14 | 가압류 | 씨티은행 | 634만 | 말소 |
| 갑18 | 04-06-17 | 가압류 | 김○○ | 4050만 | 말소 |
| 갑19 | 04-08-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 04-08-31 | 5번가압류, 7번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정, 12번가압류, 13번가압류, 14번강제경매개시결 정, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 05-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 06-06-21 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 06-06-30 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 06-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 07-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 08-07-07 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 11-08-19 | 가압류 | 윤○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 갑28 | 12-01-02 | 강제경매개시결정(2 7번가압류의 본압류로의 이행) | — | 말소 | |
| 갑23-1 | 12-05-17 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 12-05-21 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 12-05-23 | 28번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 12-05-25 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 14-11-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑33 | 14-12-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑34 | 15-06-02 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23-2 | 15-06-04 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35 | 15-06-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑36 | 15-06-19 | 32번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 15-10-06 | 35번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23-3 | 15-10-06 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑38 | 15-10-06 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑39 | 19-09-24 | 임의경매개시결정 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑40 | 19-10-07 | 39번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 19-10-15 | 38번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 24-05-03 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑43 | 24-06-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑44 | 24-07-10 | 43번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 8번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 01-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 02-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 02-01-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-01-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-11-11 | 근저당권설정 | 이○○ | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 04-08-31 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-08-31 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을9 | 06-06-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 7940만 | 말소 |
| 을11 | 12-05-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 9000만 | 말소 |
| 을12 | 12-05-24 | 근저당권설정 | 윤○○ | 3500만 | 말소 |
| 을13 | 15-06-04 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-06-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-10-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 2680만 | 말소기준 |
| 을16 | 15-10-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-10-20 | 근저당권설정 | 왕○○ | 7300만 | 말소 |
| 을18 | 22-08-19 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-08-19 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 500만 | 소멸 |
| 을20 | 22-08-19 | 근저당권설정 | 정○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을21 | 24-02-13 | (3)근저당권설정 | 왕○○ | 1100만 | 소멸 |
| 을21-1 | 24-08-27 | 21번(3)근저당권부 채권압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1850만
- 매각비용
- 477만
- 배당 가능액
- 3억 1372만
- 소유자 잔여
- 1억 772만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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