인천지법 2024타경529342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.92㎡ (8.7평)

건물면적

75.30㎡ (22.8평)

토지면적

28.92㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1092만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

75.30㎡ (22.8평) · 1 · 아파트

대지권

구월동 24 · 28.92㎡ (8.7평)

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2106동 2층201호 (구월동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2106동 2층201호 (구월동,롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 아파트 1층 370.878㎡ 2층 337.395㎡ 3층 435.7334㎡ 4층 435.7334㎡ 5층 435.7334㎡ 6층 435.7334㎡ 7층 435.7334㎡ 8층 435.7334㎡ 9층 435.7334㎡ 10층 435.7334㎡ 11층 435.7334㎡ 12층 435.7334㎡ 13층 435.7334㎡ 14층 435.7334㎡ 15층 435.7334㎡ 16층 435.7334㎡ 17층 435.7334㎡ 18층 435.7334㎡ 19층 435.7334㎡ 20층 435.7334㎡ 21층 435.7334㎡ 22층 435.7334㎡ 철근콘크리트조 75.3036㎡

주변

학군

• 180m · 정각중학교 · 중학교
• 213m · 정각초등학교 · 초등학교
• 254m · 구월초등학교 · 초등학교
• 554m · 간석초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 687m · 구월중학교 · 중학교
• 704m · 석천초등학교 · 초등학교
• 839m · 상인천중학교 · 중학교
• 871m · 상인천중학교 · 중학교
• 911m · 인제고등학교 · 고등학교
• 932m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 169m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95
• 173m · 구월초등학교 · 532, 540
• 177m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 189m · 구월초등학교 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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