경매· 상가
인천지법 2024타경529441-2 메인프라자
인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-24호 (구월동,메인프라자)
취하매각기일 D-Day유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가980만327만/평· 감정가 2000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 980만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2000만
- 최저 평당가
- 327만/평건물면적 기준 · 총액 980만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-Day최저가 980만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.94㎡ (0.9평)
- 건물면적
- 9.91㎡ (3.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 98만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8813만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 성말로13번길
건물 · 대지권
- 건물
- 메인프라자 · 9.91㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 구월동 1457-1 · 2.94㎡ (0.9평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-Day) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층, 6층 건물 중 5층502-23호 외 19개호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 타일 및 도배 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2002.12.24)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1)-(20) 업무시설(사무소) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설, 판매 및 영업시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지는 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.- 2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.) 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(13)-(20)은 집합건축물대장 5층 평면도 상 호별위치와 현황 및 복도 부착 호별 배치도 상 위치가 동일하나, 집합건축물대장 전유부 건축물현황도상 호의 위치는 상이하게 표기되어 있음. 본건 평가에서는 5층 평면도 및 현황을 기준으로 평가하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-12 | sd | 2024.11.27 도달 |
| 24-08-06 | sd | 2024.08.18 수취인불명 |
| 24-07-19 | sd | 2024.07.24 수취인불명 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.17 도달 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.21 폐문부재 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.13 도달 |
목록
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목록 3 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-26호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
목록 4 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-30호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
목록 5 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-32호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
목록 6 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-33호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
목록 7 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-34호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
목록 8 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-35호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
목록 9 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-37호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 2
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
점유 2
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
점유 0
점유 2
점유 1
점유 2
점유 2
점유 1
- 본건 경매목적물은
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-23호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-24호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-26호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-30호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-32호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-33호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-34호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-35호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-37호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-44호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-58호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-79호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-88호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-89호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-111호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-112호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-116호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-117호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-118호
부동산 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-127호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | ||||
| 서○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 신○○ | ||||
| 황○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 문○○ | ||||
| 송○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 염○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 윤○○ | ||||
| 주○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 오○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 송○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 황○○ | ||||
| 신○ | ||||
| 원○○ | ||||
| 유○ |
부동산표시목록
교부권자 기OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 충OOO OOO
교부권자 충OOOO
교부권자 평OOOO
소유자 신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 송OO
임차인 신O
임차인 신OO
임차인 염OO
임차인 오OO
임차인 원OO
임차인 유O
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 주OO
임차인 최OO
임차인 황OO
점유자 윤OO
채권자 부OOOOOOO
채무자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-17 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-24호 (구월동,메인프라자) · 철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 근린생활시설 및 위락시설,판매 및 영업시설 지하1층 2705.93㎡ 지하2층 1068.32㎡ 1층 2304.11㎡ 2층 2338.95㎡ 3층 2430.95㎡ 4층 2430.95㎡ 5층 2322.04㎡ 6층 1954.92㎡ 철골철근콘크리트조 9.91㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 1000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 292m구월여자중학교중학교
- 685m성리중학교중학교
- 705m성리초등학교초등학교
- 726m남인천여자중학교중학교
- 765m한국방송통신대학교 인천지역대학대학교
- 798m관교초등학교초등학교
- 805m인명여자고등학교고등학교
- 862m승학초등학교초등학교
- 914m관교중학교중학교
- 923m구월서초등학교초등학교
- 1033m동인천중학교중학교
- 1036m상인천여자중학교중학교
버스
- 115m이토상가21, 42, 566, 순환56
- 203m구월동로데오거리21, 순환56
- 243m인천터미널사거리입구21, 순환56
- 243m문화예술회관55
- 275m문화예술회관534, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-24호 (구월동,메인프라자)
- 감정가
- 2000만
- 최저가
- 980만 (49%)
- 건물면적
- 9.91㎡ (3.0평)
- 대지권면적
- 2.94㎡ (0.9평)
- 기일
- 26-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-11-25 · 부흥신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 07-07-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-01-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 11-08-10 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-04-01 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 15-11-25 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-11-25 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-11-25 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-05-09 | 임의경매개시결정 | 부흥신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-11-20 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 32억 8900만 | 말소 |
| 을1-2 | 13-05-22 | 1번근저당권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 을2 | 15-11-25 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-11-25 | 근저당권설정 | 부흥신용협동조합 | 1000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 980만
- 매각비용
- 14만
- 배당 가능액
- 965만
- 소유자 잔여
- 965만
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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