인천지법 2024타경529441-8 메인프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 980만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.94㎡ (0.9평)

건물면적

9.91㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8813만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

성말로13번길

건물 · 대지권

건물

메인프라자 · 9.91㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1457-1 · 2.94㎡ (0.9평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층, 6층 건물 중 5층502-23호 외 19개호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 타일 및 도배 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2002.12.24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(20) 업무시설(사무소) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설, 판매 및 영업시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.- 2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(13)-(20)은 집합건축물대장 5층 평면도 상 호별위치와 현황 및 복도 부착 호별 배치도 상 위치가 동일하나, 집합건축물대장 전유부 건축물현황도상 호의 위치는 상이하게 표기되어 있음. 본건 평가에서는 5층 평면도 및 현황을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-79호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
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• 목록 15 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-111호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 16 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-112호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 17 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-116호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 18 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-117호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 19 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-118호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
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• 목록 20 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-127호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-26호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-30호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-32호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-33호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-34호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-35호 (구월동,메인프라자) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-37호 (구월동,메인프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

점유

2

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1

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1

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2

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2

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1

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1

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1

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2

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1

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1

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0

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2

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1

점유

2

점유

2

점유

1

- 본건 경매목적물은

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-23호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-24호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-26호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-30호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-32호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-33호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-34호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-35호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-37호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-44호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-58호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-79호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-88호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-89호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-111호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-112호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-116호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-117호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-118호

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 5층502-127호

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OOO OOO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OOOO

소유자

신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신O

임차인

신OO

임차인

염OO

임차인

오OO

임차인

원OO

임차인

유O

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

황OO

점유자

윤OO

채권자

부OOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 15, 5층502-35호 (구월동,메인프라자) · 철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 근린생활시설 및 위락시설,판매 및 영업시설 지하1층 2705.93㎡ 지하2층 1068.32㎡ 1층 2304.11㎡ 2층 2338.95㎡ 3층 2430.95㎡ 4층 2430.95㎡ 5층 2322.04㎡ 6층 1954.92㎡ 철골철근콘크리트조 9.91㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 구월여자중학교 · 중학교
• 685m · 성리중학교 · 중학교
• 705m · 성리초등학교 · 초등학교
• 726m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 765m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 798m · 관교초등학교 · 초등학교
• 805m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 862m · 승학초등학교 · 초등학교
• 914m · 관교중학교 · 중학교
• 923m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1033m · 동인천중학교 · 중학교
• 1036m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 115m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 203m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 243m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
• 243m · 문화예술회관 · 55
• 275m · 문화예술회관 · 534, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-25, 부흥신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-25 · 부흥신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

980만

매각비용

14만

배당 가능액

965만

소유자 잔여

965만

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