인천지법 2024타경529717-2 네이쳐프라자

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5846만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.57㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

3169만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 9135만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로23번길

건물 · 대지권

건물

네이쳐프라자 · 108.57㎡ (32.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 23-1 · 일반상업지역

호

7층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층건중 제2층 제204호,제205호로서, (사용승인일: 2017.01.31) 외벽: 화강석붙임 및 노출콘크리트 마감 등. 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 15m, 18m의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.). ■ 일련번호 2) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 11, 2층205호 (구월동,네이쳐프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 11, 2층204호 (구월동,네이쳐프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

10

점유

1

- 1목록(205호)은 임의적으로 구조를 변경하여 사무실 2개로 사용하고 있음. - 1목록(205-1호)에는 네스트종합건설(주),김을

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

네OOOOOO(O)OOOO

임차인

농OOOOO(O)OOOO OOOOOOOO

임차인

농OOOOOOOO(O)OOOO

임차인

농OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 11, 2층204호 (구월동,네이쳐프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 767.56 ㎡ 2층 779.18 ㎡ 3층 667.35 ㎡ 4층 722.88 ㎡ 5층 722.88 ㎡ 6층 722.88 ㎡ 7층 722.88 ㎡ 지2층 892.7 ㎡ 지1층 892.7 ㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점) 108.57 ㎡

주변

학군

• 443m · 성리중학교 · 중학교
• 543m · 성리초등학교 · 초등학교
• 609m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 988m · 구월여자중학교 · 중학교
• 992m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1105m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1349m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1384m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1392m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1395m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1490m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1495m · 관교중학교 · 중학교

버스

• 196m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 212m · 구월동트레이더스 · 790, 790B
• 217m · 남동경찰서 · 3-2, 38, 42
• 223m · 성리초등학교 · 1300인천
• 227m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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