경매 · 아파트
인천지법 2024타경529809-1 현대아파트
인천광역시 남동구 장승남로 82, 101동 2층201호 (만수동,현대아파트)
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 장승남로 82, 101동 2층201호 (만수동,현대아파트)
- 감정가
- 3억 6900만
- 최저가
- 2억 5830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 125.88㎡ (38.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 678만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5830만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.75㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 125.88㎡ (38.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9125만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장승남로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 현대아파트 · 125.88㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 1037 · 제3종일반주거지역 · 56.75㎡ (17.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중.서민층 아파트와 단독주택이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이 샤시 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-05 | sd | 2024.06.12 도달 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.09 도달 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 장승남로 82, 101동 2층201호 (만수동,현대아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 1037 101동 2층201호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 근저당권부질권자
- 행OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 장승남로 82, 101동 2층201호 (만수동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 현대아파트 제101동 1층860.92㎡ 2층860.92㎡ 3층860.92㎡ 4층860.92㎡ 5층849.58㎡ 6층849.58㎡ 7층849.58㎡ 8층849.58㎡ 9층849.58㎡ 10층849.58㎡ 11층849.58㎡ 12층849.58㎡ 13층849.58㎡ 14층849.58㎡ 15층849.58㎡ 16층849.58㎡ 17층849.58㎡ 18층849.58㎡ 19층849.58㎡ 20층849.58㎡ 지층825.67㎡ 철근콘크리트조 125.880㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 381m · 남동중학교 · 중학교
- 436m · 인천남동초등학교 · 초등학교
- 470m · 담방초등학교 · 초등학교
- 506m · 만수고등학교 · 고등학교
- 764m · 만성중학교 · 중학교
- 798m · 만수초등학교 · 초등학교
- 859m · 장수초등학교 · 초등학교
- 1011m · 건설기술교육원
- 1105m · 서창초등학교 · 초등학교
- 1260m · 서창중학교 · 중학교
- 1335m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1391m · 만수중학교 · 중학교
버스
- 192m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
- 275m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
- 290m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
- 324m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
- 357m · 담방아파트 · 536, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-18, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2018.09.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-18 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-06-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-04-09 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-02-25 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 98-11-16 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-05-30 | 소유권이전 | 기○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-04-29 | 압류 | 근로복지공단경인지역본부 | — | 말소 |
| 갑7 | 02-12-18 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-11-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-05-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-04-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박정서 | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-09-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 19-07-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-12-12 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 3576만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-01-05 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1916만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-02-21 | 가압류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 1713만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이플러스대부 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-06-05 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-06-10 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 599만 | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4500만 | 말소 |
| 을2 | 99-06-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1600만 | 말소 |
| 을4 | 02-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 03-11-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-11-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-11-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을8 | 05-05-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 2080만 | 말소 |
| 을9-1 | 11-12-21 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 18-09-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2000만 | 말소기준 |
| 을12 | 19-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사론베이스대부 | 3000만 | 말소 |
| 을12-1 | 19-07-05 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을13 | 19-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사론베이스대부 | 650만 | 말소 |
| 을13-1 | 19-12-05 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 650만 | 말소 | |
| 을14 | 22-09-26 | 12-1번질권, 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 22-09-26 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-03-02 | 근저당권설정 | 황○○ | 3000만 | 말소 |
| 을17 | 23-03-02 | 전세권설정 | 황○○ | 500만 | 말소 |
| 을18 | 23-04-19 | 근저당권설정 | 황○○ | 1500만 | 말소 |
| 을19 | 23-07-27 | 근저당권설정 | 황○○ | 2250만 | 말소 |
| 을20 | 23-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사오케이플러스대부 | 1억 400만 | 소멸 |
| 을20-1 | 23-08-17 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 1억 400만 | 소멸 | |
| 을21 | 23-08-21 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-08-21 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-08-21 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-08-21 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5830만
- 매각비용
- 387만
- 배당 가능액
- 2억 5442만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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