경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경530465-1 점보빌라
인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 4층402호 (남촌동,점보빌라)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 4층402호 (남촌동,점보빌라)
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 3258만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 41.68㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.03㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 41.68㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 325만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 남촌로93번길
건물 · 대지권
- 건물
- 점보빌라 · 41.68㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 남촌동 566-2 · 29.03㎡ (8.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,업무시설및 근린생활시설등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스래브지붕 지상 4층,지하1층건물내 4층 402호로서 - 외벽: 치장타일등 마감. - 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생및 급배수설비,난방설비,하수처리설비등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 566-2 제2종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) 567-5 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부(건축물현황도)상 호별위치와 현황(현관문 표기) 호별위치가 상이한바, 공부상 위치를 기준으로 감정평가하되,현황위치를 기준으로한 평가액을 <구분건물명세서>상 비고란에 부기하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-22 | sd | 2024.11.28 도달 |
| 24-07-16 | sd | 2024.07.24 폐문부재 |
| 24-07-03 | sd | 2024.07.10 폐문부재 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 4층402호 (남촌동,점보빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
- 본건 현황
인천광역시 남동구 남촌동 566-2 에이동 4층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | A동 401호 (남촌동, 우리점보빌라) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 도OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 예OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 도OOOO
- 압류권자
- 서OOOOOOOO
- 임차권자
- 성OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 4층402호 (남촌동,점보빌라) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 93.50㎡ 2층 93.50㎡ 3층 93.50㎡ 4층 93.50㎡ 지1층 93.50㎡ 철근콘크리트조 41.68㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 303m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
- 724m · 도림고등학교 · 고등학교
- 1308m · 선학초등학교 · 초등학교
- 1311m · 인천선학초등학교 · 초등학교
- 1398m · 논곡중학교 · 중학교
버스
- 115m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
- 183m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
- 216m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
- 270m · 남촌입구 · 20, 33, 5, 514-1
- 300m · 남촌입구 · 20, 33, 5, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-19
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-12-19 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 97-10-25 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 98-07-24 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 98-07-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 98-07-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 99-06-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 01-02-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 08-05-15 | 소유권이전 | 정○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-04-06 | 소유권이전 | 구○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-04-29 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-05-19 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-04-01 | 몰수보전 | 국 관리청 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-05-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-17 | 13번몰수보전말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-2 | 7번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 98-07-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 08-05-15 | 근저당권설정 | 남부안새마을금고 | 7020만 | 말소 |
| 을3-1 | 08-05-16 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 08-05-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-07-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-06-19 | 주택임차권 | 성○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3258만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3209만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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