인천지법 2024타경530656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 25-11-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2761만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.15㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

276만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1326만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 30.15㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 174

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 북측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,주상복합건물 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "예술회관역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 9월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 제2층 제210호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건은 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임14081(2023.09.07) 임차보증금: 108,000,000원 범 위: 제2층 제210호 30.15제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.06.12 주민등록일자: 2023.07.10 점유개시일자: 2021.07.08 확정일자: 2021.06.14 임차권자: 김재익(951123-*******),인천 남동구 예술로174번길 12, 210호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 2층210호 (구월동,리치캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OO(OOOOO)

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 2층210호 (구월동,리치캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 공동주택 및 오피스텔 지하1층 664.55㎡ 지하2층 664.55㎡ 지하3층 114.06㎡ 1층 384.55㎡ 2층 633.86㎡ 3층 455.58㎡ 4층 455.58㎡ 5층 455.58㎡ 6층 455.58㎡ 7층 411.68㎡ 8층 348.94㎡ 9층 315.61㎡ 10층257.85㎡ 철근콘크리트구조 30.15㎡

주변

학군

• 152m · 구월여자중학교 · 중학교
• 426m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 651m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 676m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 705m · 동인천중학교 · 중학교
• 838m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 840m · 성리초등학교 · 초등학교
• 865m · 성리중학교 · 중학교
• 871m · 관교초등학교 · 초등학교
• 897m · 구월중학교 · 중학교
• 1006m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 125m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 136m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 137m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 184m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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