인천지법 2024타경531758-1 스마트리더스타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.45㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

스마트리더스타운 · 66.45㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 92-4

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 지하1층 지상17층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금217,000,000원, 범 위 제13층 제1303호 66.45㎡ 임대차계약일자 2022년9월15일, 주민등록일자 2022년10월7일 점유개시일자 2022년10월7일, 확정일자 2022년9월15일 임차권자 강**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 5, 13층1303호 (간석동,스마트리더스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

강OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-08 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 5, 13층1303호 (간석동,스마트리더스타운) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층 업무시설.공동주택.근린생활시설 지1층 548.02㎡ 1층 224.74㎡ 2층 481.53㎡ 3층 483.48㎡ 4층 483.48㎡ 5층 483.48㎡ 6층 483.48㎡ 7층 483.48㎡ 8층 483.48㎡ 9층 483.48㎡ 10층 483.48㎡ 11층 483.48㎡ 12층 483.48㎡ 13층 483.48㎡ 14층 483.48㎡ 15층 413.56㎡ 16층 505㎡ 17층 505㎡ 철근콘크리트구조 66.45㎡

주변

학군

• 306m · 약산초등학교 · 초등학교
• 320m · 간석여자중학교 · 중학교
• 325m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 338m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 510m · 인제고등학교 · 고등학교
• 602m · 상인천중학교 · 중학교
• 621m · 상인천중학교 · 중학교
• 743m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 785m · 동암초등학교 · 초등학교
• 852m · 간석초등학교 · 초등학교
• 935m · 인동초등학교 · 초등학교
• 971m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 203m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 250m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 250m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 334m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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