경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경532188-1
인천광역시 남동구 구월말로27번길 13, 지층 2호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월말로27번길 13, 지층 2호
- 감정가
- 5700만
- 최저가
- 670만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 39.33㎡ (11.9평) · 토지 26.51㎡ (8.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 56만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 670만 (12%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.51㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 39.33㎡ (11.9평)
- 토지면적
- 26.51㎡ (8.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 67만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3154만
- 도로명주소
- 구월말로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.33㎡ (11.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1301-2 · 26.51㎡ (8.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동 행정복지센터" 북측 인근에 위치한 구분건 물(벽면표기 : 진주빌라) 제지층 제2호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 지층 2호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1990.06.01) 외 벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형 토지로 공동주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 북측으로 약 8 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9. 20.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 24-08-22 | sd | 2024.08.28 도달 |
| 24-05-29 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-05-29 | sd | 2024.06.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로27번길 13, 지층 2호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 구월동 1301-2 지층 2호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 인천광역시 남동구 구월말로27번길 13, 지층 2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다 세대 주택 1층 82.486㎡ 2층 82.486㎡ 3층 82.486㎡ 지하실 82.486㎡ 벽돌조 39.325㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 신월초등학교 · 초등학교
- 612m · 구월초등학교 · 초등학교
- 629m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 740m · 정각중학교 · 중학교
- 853m · 정각초등학교 · 초등학교
- 1006m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
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- 1080m · 건설기술교육원
- 1082m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1121m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1191m · 만수여자중학교 · 중학교
- 1215m · 만수중학교 · 중학교
버스
- 89m · 한희빌딩 · 532, 540
- 235m · 모래내시장 · 532, 540
- 238m · 은성아파트 · 532, 540
- 271m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
- 271m · 모래내시장 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-23, 한도연)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-23 · 한○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-07-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-08-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-09-01 | 소유권이전 | 김○○ | 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 06-10-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 09-09-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-04-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-09-27 | 소유권이전 | 김○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-07-20 | 소유권이전 | 임○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-04-10 | 소유권이전 | 윤○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-02-02 | 소유권이전 | 주식회사윤정우 | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-03-25 | 소유권이전 | 임○○ | 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-05-23 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 90-07-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-03-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1730만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-09-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 06-09-18 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 11-10-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 11-10-06 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-11-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 670만
- 매각비용
- 10만
- 배당 가능액
- 660만
- 소유자 잔여
- 660만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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