인천지법 2024타경533662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 1781만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.88㎡ (6.6평)

건물면적

36.34㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장자로

건물 · 대지권

건물

36.34㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장수동 788-9 · 21.88㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 대공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장자로 42, 1동 501호 (장수동,포인트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO(OOOOO)

교부권자

남OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 장자로 42, 1동 501호 (장수동,포인트빌) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.18㎡ 2층 85.54㎡ 3층 85.54㎡ 4층 85.54㎡ 5층 84.12㎡ 철근콘크리트구조 36.34㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1127m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1128m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 장수빌라 · 532, 536
• 145m · 인천대공원후문(장수동) · 532, 536
• 223m · 인천대공원역 · 15, 22, 538, 순환54
• 258m · 장수파출소 · 532, 536
• 279m · 인천대공원역 · 15, 16, 22, 538, 순환54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-05-18, )

→ 가압류(2020-05-18)가 현 소유자 취득일(2019-01-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-05-18

배당

입찰가 (최저가)

1781만

매각비용

26만

배당 가능액

1754만

소유자 잔여

1754만

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